Het onderdeel Nadere Mededelingen
Bij dit onderdeel Nadere Mededelingen gebruik je heel vaak als taxateur om in feite iets te verduidelijken of uit te leggen waarvan als je dit niet zou doen, dit in de meeste gevallen zou leiden tot een validatieverslag/verbetervoorstel. Echt waar? Yep, echt waar!
In dit artikel leggen we je uit wat onze eigen meest gebruikte toelichtingen zijn bij dit onderdeel.
Meest gebruikte mededelingen bij Nadere Mededelingen
Dit zijn onze meest gebruikte nadere mededelingen.
- Het is niet mogelijk om een foto van iets te maken
- Er zijn geen notulen beschikbaar
- Het bouwjaar van een bepaalde installatie was niet te achterhalen en daarom is er een schatting aangehouden.
- Er staat een fout in de koopakte.
- Er zit een flink verschil in de koopsom en de taxatiewaarde en dit is de reden….
- Er staan meubels in de woning, maar die zijn van de verkoopstilist. De woning is dus niet verhuurd.
- Het getaxeerde zal na verbouwing X in waarde stijgen hetgeen komt door….
- De servicekosten voor het appartementsrecht van de berging zitten inbegrepen in de servicekosten van het appartementsrecht van de woning.
- Een verklaring wat een grotere waardestijging dan de investering hiertoe kan verklaren.
- Je hebt na fixatie het rapport door het NWWI laten defixeren om deze reden….
Van dit alles hebben wij zeer handige macro’s welke ook als lesmateriaal bij onze cursus Leren Taxeren worden verstrekt.
