Eerder schreven we al deze blog waarin we uitlegden wat je als taxateur in de bouwkundige opname staat meestal op ‘Niet Waarneembaar’ zet. Dat had er bij funderingen, riool, vloeren, daken, goten, schoorstenen en loodwerk mee te maken dat deze bouw(onder)delen meestal niet (volledig) of niet op een veilige manier voor jou als taxateur waarneembaar…
Er zijn een aantal bouwkundige onderdelen in je taxatierapport welke je naar ons inziens meestal op “Niet Waarneembaar” zet. We nemen ze in dit artikel met je door en leggen je uit hoe je daar mee om moet gaan. Fundering Zoals je al in deze blog leest is de staat van de fundering meestal niet…
Als verplichte bijlage bij elk taxatierapport zit het fundering risicorapport van het KCAF.Er zijn een paar belangrijke dingen die jij hierover moet weten als taxateur. Handig om het funderingstype van het getaxeerde te achterhalen Afhankelijk van de gemeente waar je aan het taxeren bent, heb je niet altijd goede bronnen om het funderingstype vast te…
Recent hebben wij een woning getaxeerd waarvan het vooraf al duidelijk bekend was dat er ernstige problemen met de fundering waren. De gemeente had zelfs al de VvE aangeschreven dat deze op korte termijn funderingsherstel moest laten uitvoeren. In dit artikel laten we je in het heel kort zien hoe wij daar mee om zijn…
De ultieme spiekbrief voor taxateurs (zodat je dit nooit meer verkeerd doet) Je staat voor de woning.Je opent je taxatiesoftware.En dan komt die vraag: “Wat is het bouwtype / constructietype?” Traditioneel gebouwd. Systeembouw. Prefabbouw. Houtskeletbouw. Betonskeletbouw. Staalbouw. En ineens merk je: dit is toch minder vanzelfsprekend dan het lijkt. Veel taxateurs vullen dit “op gevoel”…
Als (beginnend) taxateur denk je misschien dat het invullen van het juiste woningtype een formaliteit is. Een hoekwoning of een eindwoning, een portiekflat of een bovenwoning — wat maakt het uit? Het maakt alles uit. In de praktijk zien we dat woningtypes in taxatierapporten opvallend vaak onjuist worden ingevuld. Soms uit onwetendheid. Soms door verwarring…
Zoals bekend mag je een bouwkundig rapport toevoegen aan jouw taxatierapport. Het grote voordeel is dat de eigen bouwkundige opname staat daarmee vervalt, samen met nog veel andere invulvelden. In dit artikel leggen we je uit hoe je een bouwkundig rapport toe kan voegen aan jouw taxatierapport en waar je op moeten letten. De eisen…
Als taxateur is het belangrijk om te weten dat je in het taxatierapport expliciet moet vermelden wie er aanwezig waren bij de inspectie van het object. Dit is geen vrijblijvende mededeling, maar een voorgeschreven onderdeel van het rapport. Wat schrijft de invulinstructie voor over de aanwezige personen bij de inspectie? In de Invulinstructie Taxatierapport woonruimte…
Waarom dit onderdeel in de meeste taxatierapporten op “NW – Niet Waarneembaar” hoort te staan Bij het invullen van de bouwkundige staat in een taxatierapport komt onvermijdelijk het onderdeel funderingen aan bod. Maar wat moet je hier invullen? Of juist “Niet Waarneembaar”? Het correcte antwoord is in de meeste gevallen eenvoudig:de fundering wordt tijdens een…
End of content
End of content