Zoals bekend mag je een bouwkundig rapport toevoegen aan jouw taxatierapport. Het grote voordeel is dat de eigen bouwkundige opname staat daarmee vervalt, samen met nog veel andere invulvelden. In dit artikel leggen we je uit hoe je een bouwkundig rapport toe kan voegen aan jouw taxatierapport en waar je op moeten letten.
De eisen waaraan een bouwkundig rapport moet voldoen om te kunnen gebruiken voor een taxatierapport
Er zijn 3 hoofd vereisten.
- In de eerste instantie moet het bouwkundig rapport zijn opgesteld conform NHG eisen. Check daarom goed om je de NHG normering ziet staan in een bouwkundig rapport, anders is deze voor jouw taxatierapport NIET bruikbaar.
- De andere eis is dat het bouwkundig rapport NIET ouder dan 1 jaar mag zijn.
- En de laatste regel is dat het bouwkundig rapport moet zijn opgesteld vóór de taxatie opname en dus niet daarna.
Een bouwkundig rapport aangeven bij ‘Inspectie’ of bij ‘Opname’
Als je een bruikbaar bouwkundig rapport hebt, dan is de eerste stap, dat je in jouw taxatiesoftware aangeeft dat je een bouwkundig rapport gaat invoeren.
In Taxapi vindt je dat bij het onderdeel ‘Inspectie’ en ziet dat er zo uit:
In Provadi vind je dat bij het onderdeel ‘Opname’ en vervolgens ‘Bouwkundig’ en ziet dat er zo uit:
De bijzonderheden snel uit het bouwkundig rapport halen t.b.v. het taxatierapport
Je zal nu de bijzonderheden uit het bouwkundig rapport moeten halen. Om dit sneller te doen, kan een tool als ChatGPT heel erg helpen. Upload hier het bouwkundig rapport en geef het volgende prompt:
Het antwoord wat je dan krijgt is dit:
Bouwkundige bijzonderheden invoeren in taxatierapport
Vervolgens voer je deze bijzonderheden in bij het onderdeel waar hier op gevraagd wordt.
Bij Taxapi ziet dat er zo uit:
Bij Provadi ziet dat er zo uit:
Let op: controleer altijd de uitkomst die een tool als ChatGPT jou geeft. Je mag hier nooit blind op afgaan. Het moet echt alleen een hulptool zijn.
Vervolgens moet jij zelf nog de algehele staat van onderhoud van het getaxeerde beoordelen op Slecht, Matig, Redelijk of Goed. Dat ziet er zo uit in Taxapi uit en ziet er zo uit in Provadi.
