Als verplichte bijlage bij elk taxatierapport zit het fundering risicorapport van het KCAF.
Er zijn een paar belangrijke dingen die jij hierover moet weten als taxateur.
Handig om het funderingstype van het getaxeerde te achterhalen
Afhankelijk van de gemeente waar je aan het taxeren bent, heb je niet altijd goede bronnen om het funderingstype vast te stellen. Dit terwijl je wel verplicht bent om het type fundering van het getaxeerde object in te vullen in je taxatierapport.
Daarom ga je vaak in de eerste instantie naar bijlage ‘Fundering risico rapport’ en open je deze. Van een groot deel van de woningen staat namelijk het funderingstype op dit rapportje en staat deze ook aangevinkt als ‘vastgesteld’.
In de cursus van Leren Taxeren leer je overigens dat deze informatie alsnog niet altijd klopt, maar dat even terzijde.
Bij HOOG risico moet je aanvullende toelichting schrijven!
Let nu goed op: Regelmatig staat er in het fundering risico dat er een:
- een HOOG risico is op ontwateringsdiepte
- een HOOG risico op droogstandsproblematiek óf
- een HOOG risico op palenpest
In die gevallen MOET jij bij het onderdeel fundering in jouw taxatierapport een aanvullende toelichting schrijven. Doe je dit niet, dan krijg jij een validatieverslag (verbetervoorstel).
De toelichting die je dan kan schrijven is de volgende:
Deze en ook andere handige macro’s worden overigens allemaal aan je verstrekt in de cursus van Leren Taxeren. Ook leren we je daar een ongelooflijke hoeveelheid aan andere tips&tricks om sneller, beter en een NWWI+NRVT-proof taxatierapporten te gaan maken.
