In dit artikel leggen we je super simpel en heel globaal uit wat allemaal moet doen om taxateur te worden. We gaan er in dit artikel van uit dat je taxateur ‘Wonen’ wilt worden. Met andere woorden: je wil woningen gaan taxeren.
Veranderingen in de opleidingsroute
De opleidingsroute tot taxateur verandert wel eens o.a. op aanwijzen van het NRVT. Om die reden adviseren wij je altijd op de volgende websites de meest actuele route af te lezen:
https://svmnivo.nl
Op de website van SVMNIVO, klik in het hoofdmenu op ‘Examenroutes’ en vervolgens op ‘Taxateur Wonen’.
De opleidingsroute tot taxateur
In het kort komt de route neer op de volgende 4 stappen:
Stap 1 – Basisdiploma Vastgoeddeskundige
Je moet eerst je basisdiploma vastgoeddeskundige halen. Dit basisdiploma is de fundering voor als je taxateur wil worden, maar ook voor iedereen die besluit om zich te specialiseren tot makelaar. Dit behaal je door vakken te volgen + een flex toets te maken voor de vakken:
- Bouwkunde
- Privaatrecht
- Publiekrecht
- Vastgoedfinanciering, Economie & Vastgoed, Belastingen & Vastgoed
Na het behalen van de flextoetsen, behaal je in principe het diploma vastgoeddeskundige. Hierbij hoe deze er bij de auteur van dit artikel uit zag:
Stap 2 – Basisdiploma Taxateur Wonen
Hierna ga je de opleiding tot specialisatie tot taxateur volgen.
Het kan heel erg verschillen per periode, maar in principe bestaat deze uit:
- Algemene taxatieleer (flextoets)
- Taxatieleer wonen (flextoets)
- Vakvaardigheden wonen (assessment)
- Eindtoets Taxateur Wonen (praktijktoets – taxatierapport maken)
Stap 3 – Meester-Gezeltraject
De volgende stap is dat je ‘gaat stage lopen’ bij een taxateur. Dit noemen we het Meester-Gezeltraject. Tijdens dit traject werk je als gezel (taxateur in opleiding) samen met een ervaren en erkende register-taxateur. Je loopt met hem of haar mee in de praktijk en leert zo het vak van dichtbij. In deze periode bouw je ook een portfolio op. Daarin verzamel je 15 taxatiedossiers en schrijf je een aantal reflectieverslagen over je ervaringen en wat je hebt geleerd. Het is sterk aan te raden dat je veel meer dan 15 taxaties voor je ‘Meester’ gaat uitwerken. Stel je hebt een Meester die 5 taxaties per week doet, dan is het dus niet zo dat je met 3 weken klaar bent. Het advies is om echt minimaal 6 maanden mee te lopen met een Meester-Taxateur en daarin vele tientallen taxaties (>40) zo zelfstandig als mogelijk uit te gaan werken. Hieruit selecteer je slechts 15 taxaties die je gaat gebruiken voor je portfolio.
Stap 4 – Portfolio Assessment
Als je minimaal 15 taxatiedossiers hebt toegevoegd en de verplichte reflectie onderdelen hebt doorlopen met jouw ‘Meester’ (in de vorige stap) dan kun je je aanmelden voor het portfolio-assessment bij SVMNIVO. Tijdens het assessment beoordelen examen assessoren je portfolio van taxaties die je hebt uitgevoerd tijdens jouw Meester-Gezeltraject. Je hebt dan een gesprek over je werk en ervaringen. Ben je geslaagd? Dan kun je je aanmelden voor inschrijving in het NRVT-register.
Hoe lang duurt het om taxateur te worden?
Alles bij elkaar kan je al bovenstaande stappen in ca. 24 maanden doen. Als je heel snel bent zelfs al (naar schatting) 18 maanden.
Houdt rekening met ca. 10 maanden om jouw basistheorie vastgoeddeskundige te behalen (stap 1). Het basisdiploma Vastgoeddeskundige (stap 2) kan je redelijk goed combineren (dus tegelijkertijd doen) met het Meester-Gezeltraject (stap 3). Deze 2 stappen samen kan je in ca. 8 maanden doen. Je eindassessment (stap 4) hoeft niet een noemenswaardige tijd in beslag te nemen (anders dan de wachttijd/beschikbaarheid als je deze gaat boeken). Je bereidt deze namelijk eigenlijk al helemaal voor tijdens jouw Meester-Gezeltraject. Ook zal een praktijkcursus volgen jou hier al goed op voorbereiden.
Wat kan je doen om sneller taxateur te worden?
Dat kan je doen door ook een praktijkcursus te doen waarin je de vaardigheden van het maken van taxatierapporten in een noodtempo gaat leren. Waar vind je een praktijkcursus voor taxateurs? Die wordt aangeboden door LerenTaxeren.nl.
Wat zijn goede opleiders om taxateur te worden?
We kunnen de volgende opleiders aanbevelen:
Academie voor Vastgoed (het opleidingsinstituut van de NVM)
OVGP (het opleidingsinstituut van Vastgoed Nederland)
IPD (Neutraal opleidingsinstituut)
Welke moet je kiezen? Als je er ook voor kiest om later makelaar te worden en je zou bij een NVM kantoor willen gaan werken, dan kan je beter de route via de Academie voor Vastgoed óf het IPD doen. Dat heeft ermee te maken, dat je je examens van het diploma Basisdiploma Vastgoeddeskundige behaalt via het exameninstituut SVMNIVO en dat wordt dan later weer belangrijk als je je wilt inschrijven in VastgoedCert (wat het register is waar je ingeschreven moet staan om bij een NVM kantoor als makelaar te mogen werken). Verder zijn de opleiders naar ons beste weten net zo goed. Je zou er verstandig aan doen gewoon info van de website te lezen en/of op te vragen bij deze 3 opleiders.
