De bestemmingsplankaart
We gaan de woning taxeren aan de Assendelverstraat 35rd in Haarlem. We starten bij het opzoeken van het getaxeerde object op de bestemmingsplan kaart. Hoe je dat doet, kan je teruglezen in dit artikel:
Hoe kom je aan de bestemmingsplankaart voor jouw taxatierapport?
Bestemming ophalen
Je klikt dus even op de kaart waar de woning wordt aangegeven (zie rode pijl) en vervolgens klik je op het bestemmingsplan links tussen de lijst van plannen (zie andere rode pijl).
Geen woonbestemming
Zoals je ziet is het getaxeerde geen woonbestemming maar een gemengde bestemming, namelijk ‘Gemengd 3’.
Bestemmingsplanregels / Voorschriften bestemmingsplan inzien
Wat je nu doet is klikken op ‘Gemengd 3’:
En vervolgens openen de bestemmingsplanregels / voorschriften bestemmingsplan:
Je voegt het screenshot zoals hierboven toe aan jouw taxatierapport en die noem je ‘Voorschriften bestemmingsplan’. Let op dat het deel van de bestemmingsplanregels waar staat dat wonen is toegestaan, goed zichtbaar is in jouw screenshot!
Nog een extra tip
Conform de kerntaken moet jij voordat jij een taxatieopdracht aanneemt checken of je de woning wel kan of mag taxeren.
Stel jij wordt gevraagd of je het beneden appartement aan de Assendelverstraat 35zw Haarlem wil taxeren. Mag jij dat dan?
Het antwoord is NEE! Althans niet als taxateur van de kamer Wonen. Want je leest hier in de voorschriften bestemmingsplan dat op de begane grond diverse gebruiksbestemmingen zijn, maar WONEN op de begane grond is uitgesloten:
Met andere woorden: jij bent gevraagd om hier iets te taxeren wat buiten bereik van jouw kamer valt en tegen zo’n taxatieopdracht moet jij na een snelle check van de bestemming dus ‘nee’ verkopen.
